如何确定申请登记的不动产是按份共有还是共同共有？

2025-06-10

确定不动产共有性质需依据法律规定。依据《民法典》，按份共有按份额享所有权，共同共有则共同享所有权。不明确时易产生产权纠纷，影响权益保护。
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确定不动产共有性质：1.查阅产权证：首先检查不动产权证上的共有情况说明。2.共有协议：若无明确说明，可查看共有协议确定共有性质。3.法律裁决：协议不清时，可诉诸法院，依据《民法典》裁决。
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确定不动产共有性质，常见方式为查阅产权证或协议。若产权证未明确，可通过共有协议或法院裁决来确定。选择方式需根据实际情况及法律建议决定。

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